1、项目简介九州苑项目是宏运公司2016年推出的另一个公建型商业小区。项目规划为一栋6层（局部3层）单体楼，定名为九州苑商业服务楼，总建筑面积11000.5平方米,其中地上8226.3平方米，总套数117套，含1套3层商业，12套2层商业，104套公寓；地下2774.2平方米，65个停车位。土地性质为出让，土地用途为商业服务，土地使用年限为40年。

2、优势特点：优势一：交通便利，九州苑项目位于鲁化路振兴路交叉口，东临滨河大道；优势二：学府人文中心，南邻滨河实验学校，西邻七中，东临翠堤湾、水岸花语、昌润莲城等大型社区，北临汽运九公司家属院、中通家属院、昌泰公园里等较大型的住宅小区。特点一：精装典藏，九州苑商业服务楼为酒店式小户型精装修商业服务用房，户型面积29.37㎡—52.8㎡不等；特点二，温馨舒适，每套公寓配套齐全，设独立卫生间，接入暖气，经典布局入住更温馨；特点三：适宜投资，每套公寓面积小，单价低，总房款低，投资无压力，是工薪阶层、白领们投资的首选。

3、建设及销售情况：九州苑项目自2016年5月初开始动工，于2019年1月全部交房。目前该项目已全部清盘。 项目累计办理不动产登记证书107户，办证率达91.5%。